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24 juin, 2017 - St Yann

Faire appel à un courtier en prêt immobilier pourquoi ?

Le métier de courtier en crédit immobilier ne peut se concevoir sans une déontologie rigoureusement respectée.
Elle définit le cadre précis de son intervention. Elle garantit une protection tout au long de la négociation, et s’engage à ce que le courtier se consacre à négocier pour vous une performance financière optimale auprès d’établissements bancaires réputés.

prêt à taux zéro

PRIMO-ACCEDANTS: LE NOUVEAU PRET A TAUX ZERO (PTZ+)

Vous disposez depuis le 1er janvier 2011, du prêt taux zéro + (PTZ+) c’est un prêt immobilier que vous pouvez obtenir pour financer l'achat d'un premier bien immobilier, exclusivement, au titre de la résidence principale, qu'il s'agisse d'un bien neuf ou ancien. Le PTZ+ ne permet pas à lui seul l'acquisition d'un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal.

Quels sont les avantages du nouveau Prêt Taux Zéro +?

Le Prêt Taux Zéro était accordé sous conditions de ressources (les revenus du ménage ne devant pas excéder un plafond prédéterminé), le PTZ+ est quand à lui ouvert à tous les primos-accédants, sans conditions de revenus. Le Prêt à Taux Zéro Plus s'ajuste en fonction des ressources et de la composition du ménage emprunteur. Relevé de façon significative par rapport à l'ancien Prêt Taux Zéro, le montant maximal de l'opération finançable par un Prêt Taux Zéro + s'accroît proportionnellement au nombre de personnes qui composent le foyer. Quant au revenu annuel déclaré par le foyer, il détermine la durée de remboursement du Prêt Taux Zéro Plus (de 5 ans pour les plus gros revenus à 30 ans pour les revenus les plus modestes).

Quelles sont les conditions du nouveau Prêt Taux Zéro +?

Afin de tenir compte des nombreuses variantes du marché immobilier, le Prêt Taux Zéro Plus (PTZ+) a été conçu pour s'adapter à chaque région de France. Le zonage du territoire français représente donc un facteur fondamental de prise en compte par le prêt à taux zéro Plus. Plusieurs dispositions du Prêt Taux Zéro + pourront ainsi changer en fonction de la localisation du bien immobilier concerné, coût maximal de l'opération à finançer, le montant du Prêt à taux zéro Plus octroyé , la durée de remboursement.

Calculez votre Prêt Taux Zéro

Le Prêt Taux Zéro + (PTZ+) est également plus écologique que l’ancien Prêt Taux Zéro. Un foyer souhaitant investir dans un logement BBC (Batîment Basse Consommation) pourra emprunter un montant plus important que s'il s'agissait d'un logement non BBC. Pour les logements anciens, le prêt à taux zéro Plus tient compte des performances énergétiques de l'habitation (classement A à G)

Quelles conséquences sur les aides aux logements ?

La mise en place du Prêt Taux Zéro Plus (PTZ+) en remplacement du Prêt à Taux Zéro classique, accompagne l’annonce de la réforme des aides au logement qui a pour conséquence la suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt et l'arrêt définitif du Pass-Foncier.

CALCUL DE LA CAPACITE D’EMPRUNT DU FOYER

Vous avez des prêts en cours et vous vous demandez si vous pouvez faire un prêt immobilier sachant que vous avez déjà un prêt à la consommation de 30 000€. ? Vous avez un revenu mensuel de 3 500 € et nous remboursons 600 € par mois pendant 10 ans. ? La maison que nous souhaitons acheter est de 195 000 € ?

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Prêt à taux zéro

Vous voulez acheter une maison neuve ? Vos parents vous font une donation en nue-propriété de leur maison, eux ayant l'usufruit jusqu'à leur décès. Avez vous droit au prêt à taux 0% ?

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PRÊT RELAIS : VOUS ACHETEZ ET VENDEZ EN MÊME TEMPS

Vous avez un acheteur pour votre bien immobilier à La Baule, sur lequel il reste encore 170.000 euros à rembourser. Cette vente vous permettra de financer l'achat d'un nouveau bien immobilier à La Baule ou sur la Presqu'île, pour lequel vous allez devoir demander un nouveau crédit immobilier. Devez vous d'abord rembourser votre prêt (170.000 euros) avant de vendre votre bien et pouvoir acheter une autre maison ? Ou alors souscrire un prêt relais ? Devrez vous payer 2 mensualités ?

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Mon taux n’arrête pas d’augmenter !!!

Votre banque vous a accordé un prêt immobilier il y a maintenant 36 mois , vous avez emprunté 175.000 euros sur 15 ans à un taux révisable de 4.10 % ce qui me fait des mensualités de 1 325 euros. ? Vous vous retrouvez, aujourd’hui, à rembouser 1 670 € car le taux a augmenté. Vous pouvez, grâce à l’épargne dont vous disposez, faire un apport de 20.000 € et ainsi renégocier votre prêt sur une période 7 ans. Cette renégociation est elle intéressante ?

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